要拿到优惠的房贷利率，你可以考虑以下几个方面：

1. 提高信用评级：银行和金融机构在评估你的房贷申请时，会查看你的信用记录。保持良好的信用记录，包括按时偿还信用卡欠款和其他贷款，有助于你获得较低的利率。

2. 比较多家银行的利率：不同的银行和金融机构提供的房贷利率可能会有所不同。你可以向多家银行咨询，比较他们的利率、贷款条件和其他费用，选择最优惠的一家。

3. 增加首付款比例：提高首付款比例可以降低你的贷款总额和利息支出，因此一些银行可能会为那些提供更高首付款比例的申请者提供更低的利率。

4. 选择合适的贷款产品：有些贷款产品本身就具有较低的利率，比如公积金贷款。了解各种贷款产品的特点和利率，选择最适合你的贷款产品。

5. 与银行建立良好的关系：如果你已经有一家关系良好的银行，可以尝试与该银行的贷款专员建立良好的关系，了解他们的房贷产品和利率。有时他们可能会为你提供一些特殊的优惠。

6. 提高收入证明：展示稳定的收入和足够的还款能力，有助于你获得较低的利率。你可以通过提供工资单、税单或其他收入证明文件来证明你的还款能力。

7. 锁定利率：在某些时候，你可能会遇到银行提供的优惠利率促销活动。了解这些机会并抓住它们，尽量在利率较低的时候锁定贷款。

8. 与专业人士咨询：在申请房贷之前，你可以咨询金融顾问或房贷专家，了解如何优化你的贷款申请，以获得更优惠的利率。

请注意，以上建议可能并不适用于所有情况。每个人的信用状况、财务状况和银行政策都不同。最好的做法是与多家银行咨询，了解他们的具体政策和要求，然后做出明智的决策。