收房时需要注意的事项有很多，主要包括以下几个方面：

1. 注意房款约定：如果在收房时房款没有结清，则需要与开发商确认具体的付款方式和金额，并保留好相关凭证。对于因房款而发生的纠纷，需要格外注意。同时，如果购房合同中约定了违约金等相关事宜，也需要特别注意是否存在违约情况。如果是贷款购房，银行一般都会在收房前将贷款部分房款发放给开发商，购房人需要将办理好的房屋抵押手续等相关文件提供给开发商进行归档。另外需要注意确保办理入住前不存在未完成的收费项目等额外情况。在进行房屋交接前要做好对房款的核算和交付准备，以确保购房者和开发商都明确交易状况及相应的权责义务关系。同时需要注意购房发票、房屋使用说明书、房屋质量保证书等文件的保存和使用情况。这些都是保障购房者在后期维护权益方面的重要凭证。此外还需确保入住费用缴纳的准确性以及事先明确双方协商的相关问题等等。以上这些都是需要在房屋验收前对资金情况进行了解和准备的重要步骤。

2. 注意物业交割：在进行物业交割前一定要清理物品问题（是否所有房间的窗户或钥匙均已完好无损打开并锁上）。在此过程中应该拍摄足够的视频证据并确保将小区物业服务人员的联系方式保留好以备不时之需。业主需要确认物业费用的缴纳情况并提前携带相关手续进行交接确保费用结算无误避免日后产生不必要的纠纷和麻烦。此外业主还需要现场签字包括迁户问题等前期注意的相关信息规避完成且妥善处一切交易的手续完成后便签字本人当然了解是项目的前期与销售提出的工程性质背景时一定要坚持自要看记得后期即使开发尚涉及等等不同过程都有很多问题性最终是以获得更大权利的重要部分所在否则不可盲目同意后造成麻烦应及时补救并采取应对的办法等必要措施以确保顺利交房并避免后续纠纷的发生。此外还需关注小区周边的配套设施情况包括周边的环境规划配套设施建设进度等以便于日后的生活便利。

总的来说，在收房过程中需要认真核查各项细节并充分了解自身的权益和相关的法律规定以便更好地维护自己的合法权益。建议在收房过程中可以寻求专业律师或房地产专业人士的帮助以确保顺利收房并避免不必要的纠纷和风险。