三亚购房资格有以下限制：

非三亚户籍人口在三亚购房需要具备以下条件之一：至少提供一名家庭成员在三亚市连续缴纳两年的社保或个人所得税证明；至少提供一名家庭成员落户三亚或成为本地人三年的身份或组织代码凭证。落户方式与房屋政策存在相关性，人才落户允许购房和购房落户有一定差别。至于集体户口的购房家庭和个人征信状态等方面是否有限制尚不确定，需要咨询相关负责部门进行确定。在普通落户方式下购买的住房须在取得房产证之日起五年后才能转让交易或拍卖过户，属于被动不可追溯的一种方式，之后可能因为人才引进限制或有地方要求土地征收购买其他物品而不能被动随意转卖房屋产权等规定条件不一而遭受诸多约束条件限制的情况。此外，不同楼盘可能要求不同资质，限购政策也会随着时间变化而调整。至于贷款买房需要符合更为严苛的条件和提供相应的证明材料等流程审核确认购房资格是否符合限购政策的相关条件才能获取购房贷款等要求情况尚不明确，可能跟各大银行的相应规定而有所不同或是有最新的限购限贷的政策执行影响后续能否贷款购买的问题有关。关于最新政策问题尚未确定反馈最新贷款问题渠道和政策公布内容信息等情况可电话咨询三亚市房管局了解相应政策和相关办理条件要求情况等信息确认准确消息等。因此，购房前需要了解清楚最新的政策和要求，避免不必要的麻烦。

以上内容仅供参考，具体政策可能会因实际情况调整，请以三亚市房管局最新信息为准。