开发商先认筹再开盘的原因，主要包括以下几点：

1. 资金回流：这是开发商开展认筹的主要目的之一。在楼市变化或整体经济环境下，通过认筹可以更快地回笼资金。特别是对于需要大量现金开发的房地产公司来说，尽早进行认筹可以帮助解决资金链问题。同时，预售是房地产公司检测楼盘销售情况的指标之一，可以根据最终的认筹数确定最终的售价和优惠政策。通过前期的认筹行为累积客户数据，实现快速开盘回笼资金的目的。

2. 市场测试：通过认筹行为，开发商可以了解市场对项目的关注度。关注度较高的项目可以及时捕捉客户需求与市场动态变化信息。而冷门的楼盘极少会选择这样的方式售卖，基本会出现一定的调整再做处理。根据收集的数据和信息来判断具体的销售策略与市场反馈。如果在预定的时间之内积累足够的认筹客户数量，那么开发商就会开盘；反之，可能会根据市场反馈做出一些调整，如重新规划设计和优惠措施等，进而积累更大的意向客户池以获得最大利润并防范投资风险的发生。对于一些地处热门的开发商项目而言，选择在多个销售区域进行测试可提早摸清楚本地购房者最真实的偏好以及后续想要加入的竞品楼盘大概意向价格等信息。通过市场的检验选择最佳时机进行开盘。总的来说就是市场调研工作完成了再做销售决策的一种过程，在市场上有一定的参考意义。因此认筹后开盘也是经过深思熟虑的选择而非盲目为之。因此认筹开盘对于开发商来说是一种策略而非盲目为之。开发商会根据市场反馈和自身需求做出决策以实现利润最大化并降低投资风险的发生概率。这也是对于客户的保障能够为客户提供更符合市场需求的优质房源与配套服务来打造优质项目形象形成双赢的局面以得到长期的发展前景和目标愿景实现双方的共赢目的达到互利互惠的良好循环效应关系基础目的和重要意义所在之一和唯一支撑点及结果反馈之必要性和优势体现点等详细因素涵盖在之中并能够根据实际情况作出调整和安排等相关情况或综合考量因素在内等复杂问题所在及解决方法之一或手段之一或方式之一等详细解释和说明内容等等 。

以上内容仅供参考，具体还需要看楼盘的开发与销售状况来确定是先认筹还是先开盘的选择和时机判断依据等因素来综合决定具体的销售策略和实施方式等详细安排细节。总之需要根据具体情况来制定最合适的销售策略。具体还需要考虑项目自身因素和市场环境等多方面因素进行综合考虑和分析来做出最优决策选择以达到开发商和客户双赢的目的和目标愿景实现双方共赢的良性循环效应关系基础目的和重要意义所在等复杂问题涵盖在之中并能够根据实际情况作出调整和安排等相关情况的综合考量因素在内等详细安排问题及其解答。总体来说是一种符合双方需求与市场发展规律的策略选择和实施方式之一或手段之一或方式之一等概念范畴内的解释和说明内容等等 。