随着新春佳节的临近，返乡热潮逐渐兴起，这也为房地产市场带来了新的机遇。作为长兴县内备受瞩目的住宅项目，长兴·园湖曲凭借其优越的地理位置和高品质的居住环境，成为了众多购房者关注的焦点。为了抓住这一难得的市场契机，我们特此制定了以下春节返乡置业营销活动方案，旨在吸引更多潜在客户，提升项目的市场影响力。

活动主题：温暖归家路，幸福园湖曲

一、活动目标

- 吸引返乡人群的关注，提高品牌知名度。

- 促进春节期间的房屋销售，实现业绩增长。

- 增强客户对项目的认同感与归属感。

二、活动时间

2023年12月25日至2024年1月31日

三、活动对象

主要面向返乡置业群体，包括但不限于：

- 长期在外工作或学习的本地人士；

- 对家乡发展充满期待的外地投资者；

- 寻求改善居住条件的家庭用户。

四、活动内容

1. 新春特惠购房政策

- 凡在活动期间成功认购者可享受额外折扣优惠；

- 提供灵活付款方式及专属贷款服务支持；

- 赠送精美家居礼包一份（如家电组合、家具定制等）。

2. 线上互动赢大奖

- 开通官方公众号参与抽奖活动，奖品涵盖现金券、家电产品等；

- 分享个人故事至社交媒体并@指定账号即可获得积分奖励；

- 定期举办直播讲座分享房产投资知识。

3. 线下体验日开放

- 设置样板间参观路线，让参与者亲身体验园区设施；

- 组织专业团队解答疑问，提供一对一咨询服务；

- 安排免费接送服务往返市区与项目现场。

4. 邻里文化节启动

- 邀请业主代表讲述入住感受，增强社区凝聚力；

- 开展亲子游戏、手工制作等活动增进家庭关系；

- 设立爱心捐赠点支持公益事业。

五、宣传策略

- 利用传统媒体如报纸、广播电台进行广泛覆盖；

- 结合新媒体平台发布短视频预告片吸引注意力；

- 在火车站、汽车站等人流量大的地方设置广告牌；

- 联合周边商家开展联合促销活动扩大影响范围。

通过以上措施，我们相信能够有效拉动长兴·园湖曲项目的销量，并为更多家庭创造美好家园。让我们共同见证这个冬天里最温馨浪漫的故事吧！

请注意，上述方案仅为示例性质，在实际操作中还需根据具体情况进行调整优化。希望这份策划能为您的项目带来灵感与帮助！