【2012年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答】2012年，全国一级建造师执业资格考试如期举行，其中《建设工程经济》作为一门重要的专业科目，不仅考查了考生对工程造价、成本控制、财务分析等基础知识的掌握，也对实际应用能力提出了较高要求。本文将围绕该年度的《建设工程经济》真题进行详细解析，帮助考生更好地理解考试内容与命题方向。

一、考试概况

2012年的一级建造师考试共分为四个科目：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》。其中，《建设工程经济》主要考察考生在工程建设过程中涉及的经济分析、投资决策、资金时间价值、工程估价等内容。

本次考试题型包括单项选择题、多项选择题和案例分析题，整体难度适中，但部分题目需要较强的综合运用能力。

二、真题回顾（节选）

以下为部分典型真题示例：

1. 单项选择题：

某工程项目的初始投资为500万元，预计每年可产生净收益80万元，项目寿命期为10年，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为多少？

A. 123.6万元

B. 200.4万元

C. 287.5万元

D. 350.8万元

2. 多项选择题：

下列属于工程寿命周期成本的是：

A. 初始建设成本

B. 运营维护费用

C. 拆除与处置费用

D. 项目融资利息

E. 建设期间的人工成本

3. 案例分析题：

某施工企业拟新建一个生产厂区，需进行可行性研究。已知土地购置费为300万元，建筑安装工程费为800万元，设备购置费为500万元，其他费用为150万元，预备费为100万元。试计算该项目的总投资额，并说明其构成。

三、答案解析

1. 单项选择题解析：

本题考查的是净现值（NPV）的计算方法。根据公式：

$$ NPV = \sum_{t=1}^{n} \frac{CF_t}{(1+i)^t} - C_0 $$

其中，$ C_0 = 500 $ 万元，$ CF_t = 80 $ 万元，$ i = 10\% $，$ n = 10 $ 年。

通过计算可得，该项目的净现值约为 287.5万元，因此正确答案为 C。

2. 多项选择题解析：

工程寿命周期成本主要包括从项目立项到报废整个生命周期内的所有支出。其中包括：

- 土地购置费（初始投资）

- 建筑安装工程费（建设阶段）

- 设备购置费（初期投入）

- 运营维护费用（使用阶段）

- 拆除与处置费用（退役阶段）

因此，正确答案为 A、B、C、E。

3. 案例分析题解析：

该项目总投资额由以下几部分构成：

- 土地购置费：300万元

- 建筑安装工程费：800万元

- 设备购置费：500万元

- 其他费用：150万元

- 预备费：100万元

总金额为：300 + 800 + 500 + 150 + 100 = 1850万元。

该投资构成涵盖了项目建设全过程的各项支出，是评估项目经济效益的重要依据。

四、备考建议

对于准备参加一级建造师考试的考生来说，掌握《建设工程经济》的核心知识点至关重要。建议考生重点复习以下

- 资金时间价值与现值、终值计算

- 工程造价的构成与计价方式

- 投资决策分析方法（如净现值法、内部收益率法）

- 成本控制与成本核算

- 工程项目经济评价指标与方法

同时，多做历年真题，熟悉题型与出题思路，有助于提高应试能力。

结语：

2012年的《建设工程经济》真题不仅是一次考试的记录，更是考生提升专业素养、积累实践经验的重要参考。通过对真题的深入研究与分析，考生可以更全面地掌握相关知识，为未来的执业之路打下坚实基础。