卖有房贷的房子是否会亏本，取决于多种因素，包括房屋的市场价值、剩余贷款、交易费用等。

1. 房屋的市场价值：如果房屋在市场上的价值大于剩余的贷款金额，那么卖房就不会亏本。反之，如果房屋的价值小于剩余的贷款金额，那么卖房就可能亏本。

2. 剩余贷款：如果房屋还有较高的贷款余额，那么需要支付的款项会吃掉部分或全部的销售利润，这可能会降低卖房人的收益。

3. 交易费用：在卖房过程中，还需要考虑到其他费用，如中介费、过户费、税费等，这些费用都会减少卖房人的实际收益。

因此，是否亏本不能一概而论。如果打算卖房，建议咨询专业人士，了解房屋的市场价值、剩余贷款情况、交易费用等详细信息，以便做出明智的决策。