房价上涨的根本原因主要包括以下几个方面：

1. 供求关系失衡：当购房需求大于供应时，房价往往会上涨。例如，城市化进程带来的人口向大城市集中会增加城市的人口密度和购房需求。这种供求关系的紧张促使房价不断攀升。在城市化进程不断的推进过程中，这种供需矛盾在短期内很难得到解决，从而导致房价上涨的趋势持续存在。

2. 土地价格高涨：土地是房地产的基础，土地价格的高低直接影响房价。随着城市人口的增加和经济的发展，土地资源日益稀缺，政府作为土地供应方拥有定价权，其土地价格的上涨直接推动了房价的上涨。此外，一些地方政府依赖土地出让金作为财政收入的重要来源之一，这也进一步推高了土地价格。

3. 经济因素：经济因素是影响房价的重要因素之一。随着经济的增长和发展，人们的收入水平提高，购房者的购买力增强，这也会推动房价上涨。此外，通货膨胀、物价上涨等因素也会带动房价上升。在金融市场上，房地产被视为优质资产，吸引了大量资金流入，推动了房地产市场的繁荣和房价上涨。

4. 政策因素：政府的政策也会对房价产生影响。例如，政府限制购房数量等政策能够抑制购房需求，从而控制房价的过快上涨；同时政府出台的相关政策如城市更新、基础设施建设等也会对房地产市场产生影响，带动周边房价的上涨。另外，政府调整贷款利率和房地产市场监管政策也会对房价产生影响。如果政府采取宽松的货币政策和房地产市场政策，可能会刺激购房需求并推高房价。反之如果政府采取紧缩政策则可能会抑制房价上涨甚至导致房价下跌。然而这些政策调整通常需要时间来产生效果因此政策因素可能对房价的短期波动产生影响但长期来看其影响有限。

总的来说，房价上涨的原因复杂且多元包括供求关系、土地价格、经济和政策因素等各个方面。因此不能简单地将房价上涨归结为某一个原因需要综合考虑各种因素才能更准确地理解房价上涨的原因和趋势。